Cijena već od 470KM/m2!!!
TEHNIČKI OPIS TEMELJA
-Temelji su trakasti sa dubinom iskopa 60 cm i
širinom 40 cm.
-Sokleni zidovi se rade u dvostranoj
oplati,armiraju se sa 4 šipke fi 12 i vilicama fi 6/25.Visina soklenih zidova
je od 40-60 cm.
-Unutar soklenih zidova se nasipa zemlja iz
iskopa koja se nadopunjuje nasipnim materijalom(prljavi šljunak) koji se nabija
u slojevima.
-Preko svega se radi betonska podložna ploča
d=10 cm,koja se armira armaturnom mrežom Q188 ili Q-131.
-Prilikom izrade temelja,u iskopane temelje se
postavlja gromobranska traka(Faradejev prsten) radi uzemljenja instalacija.
-U dijelu gdje se nalazi kupatilo,izvodi se
izlaz kanalizacije 1 m od objekta kao i ulaz vode PHD crijevom fi 3/4 cola.
Cijena iznosi 110 KM/m2 sa pretpostavkom da je
teren približno ravan.
Način plaćanja se vrši na sljedeći način:
-po potpisu ugovora avans u visini od 70 %,
-po završetku radova 30%.
-OPIS SISTEMA "KLJUČ U RUKE"
Pod sistemom ''KLJUČ U RUKE'' podrazumjevaju se sljedeći radovi:
FAZA I:
Ovom fazom su obuhvaćeni izrada, transport i montaža sljedećih elemenata:
- vanjski i unutarnji elementi rađeni po sistemu „MONT-INŽENJERING“
- donji i gornji vijenci,stubovi
- ankeri i ostala spojna sredstva
- krovište-rešetkasti krovni nosač
- pokrov:crijep-lim,boja tamno smeđa
- dimnjak fi 160
- mreža plafona,PVC folija
- termoizolacija u stropu,mineralna vuna d=10 cm
- vanjska stolarija PVC izrađena od petokomornih profil,boja bijela sa termoizolacionim staklom
4-16-4 .
- unutarnja stolarija:štokovi rađeni od punog drveta J/S,krila vrata KRAFT MASTER,boja bijela ili furnirana krila vrata
- termo fasada,stiropor d=5 cm.Dvokomponentna mineralna zaribana žbuka,paropropusna i vodonepropusna,postojana u klimatskim uvjetima i otporna na sve atmosferlije,boja po izboru kupca
- gipsana ploča koja se postavlja na unutrašnjoj strani vanjskih zidova,obostrano na unutrašnje zidove te na plafon objekta
- vodootporna gipsana ploča koja se postavlja u dijelu kuhinje(pojas između kuhinjskih elemenata) i u kupatilu cijelom visinom
- postavljena gibljiva crijeva u elementima za razvod el.instalacije
- transport
- montaža
FAZA II:
Pored gore navedenih elemenata ovom fazom su još obuhvaćeni nabavka, transport i montaža sljedećih elemenata:
- po krovu se pokiva daska d=24 mm
- ter hartija koja se postavlja iznad daske d=24 mm
- grubi razvod vode i kanalizacije u elementima kuhinje i kupatila
- probacivanje svih kablova kroz gibljiva crijeva u elemente bez fine montaže i sanitarnih uređaja
- izrada hidroizolacije varenom ljepenkom V-30 ispod koje se prethodno postavlja hladni premaz „bitulit“
FAZA III:
- postavljanje termoizolacije u pod(stiropor d=3cm)preko kojeg ide PVC folija,cementni estrich d=4-5 cm
- postavljanje laminata d=8mm u dnevnom boravku,dijelu kuhinje,sobama i hodniku
- cijena laminata je do 13,00 KM /m2 a kupac može izabrati i skuplju varijantu uz nadoplatu razlike
- postavljanje podnih keramičkih pločica ispod kuhinjskih elemenata i u kupatilu
- postavljanje protukliznih keramičkih pločica na terasi i stepeništu
- postavljanje zidnih keramičkih pločica u kupatilu cijelom visinom i dijelu kuhinje (pojas 60 cm između kuhinjskih elemenata)
- prosječna cijena keramičkih pločica(koje bira kupac) je 15,00 KM/m2 s tim da kupac može odabrati skuplju keramiku uz nadoplatu razlike preko navedene cijene
- gletovanje i bandažiranje gipsane ploče preko koje se navlači „SEP“ malter 0-1,5 mm i završno boji jupolom ili nekom drugom poludisperzionom bojom u boji po izboru kupca
- postavljanje svih potrebnih sanitarnih uređaja u kupatilu(tuš kada 80 x 80 bez tuš kabine,wc školjka sa poklopcem, NM vodokotlić,bojler V=50 litara,umivaonik do 52 cm,tuš baterija,slavina T/H iznad umivaonika,slavina za veš mašinu.Sve sanitarije su srednje klase i u srednjoj cijeni.U kuhinju se dovodi topla i hladna voda,radi se odvod za sudoper fi 50 mm bez bilo kakvih sanitarnih uređaja.Uz navedeno se podrazumijevaju svi potrebni ventili,sifoni kao i spojna sredstva.
- finalna izvedba elektroinstalacije sa svim potrebnim sanitarnim uređajima i pločom sa 10 osigurača
- predviđen je broj jednopolnih utičnica prema standardu u građevinarstvu,1 utičnica za antenu,1 utičnica za telefon i odgovarajući broj rasvjetnih mjesta prema standardima i propisima.Svaki naknadno traženi izlaz od strane naručioca će se obračunati po cijeni od 35,00 KM po izlazu.
- na terasi se postavlja zaštitna ograda od J/S premazana lazurnom bojom po izboru kupca.
- strehe objekta se rade lamperijom premazanom lazurnom bojom po izboru kupca
- izvode se horizontalni i vertikalni oluci od bojenog lima d =0,55 mm,vjetar lajsne,opšav dimnjaka
- sokleni zidovi se obrađuju kulir plastom prosječne visine do 50 cm
Naručilac se obavezuje da obezbijedi struju,vodu i pristupni put za kamione za nesmetano izvođenje radova.
Plaćanje se vrši na sljedeći način:
-avans po potpisu ugovora 50% od ugovorene vrijednosti,
-po isporuci montažnog materijala na lokaciju i dolasku ljudi na teren 30% od
ugovorene vrijednosti,
-kada je objekat montiran, pokriven i ugrađena stolarija 10%
od ugovorene vrijednosti,
-po završetku svih radova ostatak od 10% .
Rok za završetak svih navedenih radova je 50 dana od potpisa ugovora, uplate avansa i uvođenja IZVOĐAČA u posao izuzev da u toku izvođenja radova nastupi viša sila koja je regulisana propisima iz građevinske regulative.
IZVOĐAČ se obavezuje da će sve navedene radove izvesti po važećim propisima i standardima u građevinarstvu, a NARUČILAC može angažovati nadzornog organa po sopstvenom izboru.
GARANTNI ROK za izvedene zanatske radove je 2 godine.